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Lucio de la Cruz Pérez: “El Colegio de la Arquitectura Técnica de Zaragoza es una institución clave para garantizar la calidad y la seguridad en la construcción en Aragón”

Lucio de la Cruz Pérez

Director gerente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza (COAATZ)

La misión del Colegio de la Arquitectura Técnica de Zaragoza, también llamado COAATZ es “Defender, desarrollar y facilitar la actuación profesional de los Colegiados, respetando tanto los aspectos sociales como medioambientales y generando valor a nuestros grupos de interés y a la sociedad”, y así está recogida en su plan estratégico.

¿Cuántos colegiados tienen? ¿Qué servicios les ofrecen?

El Colegio de la Arquitectura Técnica de Zaragoza se compone de 814 colegiados.

El COAATZ ofrece una amplia gama de servicios diseñados para apoyar a sus colegiados en el ejercicio de su profesión y mejorar su desarrollo profesional en todas las etapas de su carrera. Entre los servicios disponibles destacarían todos los relacionados con el asesoramiento jurídico, laboral, técnico y de visados para los profesionales, los relacionados con la formación continua como cursos y seminarios, jornadas, plataformas digitales deformación, etc.

También es conveniente destacar la representación institucional ante las administraciones, otras asociaciones y corporaciones profesionales, así como la gestión y simplificación de trámites, todo lo relacionado con la difusión de la nueva normativa, las novedades, el departamento de comunicación y un aspecto que es fundamental para nuestro trabajo, el aseguramiento de la responsabilidad civil de nuestros colegiados, ya que es la Arquitectura Técnica la profesión en España que mayor riesgo de responsabilidad civil tiene por la propia idiosincrasia del trabajo en una obra. Además de esto se ofrece a los colegiados el acceso a diversas plataformas digitales y software, alguno propio y otro externo, todo ello en unas condiciones muy ventajosas o, incluso, gratuito.

 

Además de a sus asociados, ¿tienen servicios destinados a empresas, instituciones o a particulares?

Sí, en el Colegio de la Arquitectura Técnica de Zaragoza se trabaja también en ofrecer los mejores servicios a empresas, ciudadanos e instituciones.

Los servicios a los ciudadanos están orientados a garantizar la calidad de las construcciones, proteger los derechos de los consumidores y promover el desarrollo sostenible de las ciudades. Algunos de los principales servicios que se han desarrollado son los relacionados con la información y orientación, la mediación de conflictos, la promoción de la calidad en la construcción, el proyecto Obras con Garantía, que permite la recepción de presupuestos gratis en formato digital, la Oficina de Rehabilitación, el Observatorio de la rehabilitación y de la vivienda (ORVA), el punto de información catastral, la organización de jornadas, etc.

La situación de la rehabilitación de viviendas en nuestra región hasta la fecha es bastante más escasa que la necesidad de renovación que existe

¿Cómo describiría el papel del Colegio en el sector de la construcción aragonés? ¿Qué impacto tiene en la vida de los profesionales?

El Colegio de la Arquitectura Técnica de Zaragoza es una institución clave para garantizar la calidad y la seguridad en la construcción en Aragón. Los servicios que proporciona, no solo a colegiados, sino también a empresas, ciudadanos y administraciones deja patente su compromiso con la innovación, la sostenibilidad y la defensa de los intereses de sus colegiados, lo que le convierten en un referente en el sector de nuestra región, como bien muestran algunos de nuestros proyectos como puede ser la Gala Aragonesa de la Edificación.

¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el Colegio en la actualidad?

Bueno, hoy en día, uno de los principales retos que se afrontan desde el Colegio es la defensa de las competencias de nuestros colegiados dentro de la actividad del sector. Por otro lado, realizamos campañas desde el Colegio para impulsar los estudios de arquitectura técnica entre nuestros jóvenes. Nos enfrentamos a una falta de profesionales en esta profesión, que hace muy difícil una de las labores del Colegio, que es la búsqueda de talento para empresas.

Asimismo, la digitalización es un campo en que llevamos trabajando y evolucionando desde hace años. Implantamos sistemas de ciberseguridad y herramientas y nuevas tecnologías en nuestros procesos como el BIM, y ahora también la IA. También la renovación del parque de viviendas.

¿Cómo valora la colaboración del Colegio con otras entidades del sector, como promotores, constructoras o administraciones públicas?

Desde el prisma de las administraciones públicas estamos trabajando muy estrechamente con ellos. Tenemos varios proyectos en común, como puede ser el relativo a licencias urbanísticas con el Ayuntamiento de Zaragoza, por el cual da la posibilidad al ciudadano de agilizar los trámites de obtención de licencias urbanísticas. Y, por otro lado, estamos ejecutando distintas iniciativas con el Gobierno de Aragón, como son las Oficinas de la Rehabilitación de los Arquitectos Técnicos de Aragón, fomentando la información y gestión de ayudas y con organismos a nivel nacional se va a firmar en las próximas fechas un convenio con la gerencia provincial de catastro para prestar diversos servicios.

En cuanto a las empresas promotoras y constructoras de nuestro sector, estamos en contacto directo con ellas. Realizamos iniciativas relativas al impulso de la actividad en nuestra región como puede ser la Gala Aragonesa de la Edificación o Re-habitat, la Feria de la Rehabilitación, la Reforma y soluciones energéticas de Edificios y Viviendas de Zaragoza.

 

El COAATZ tiene firmado un convenio con el Ayuntamiento de Zaragoza por el que se permite otorgar, de facto, licencias y otras autorizaciones urbanísticas en las actuaciones de obras mayores más comunes

¿Cómo es la situación actual de la obra nueva en Aragón? ¿Qué previsiones manejan para los próximos años?

Es una situación muy sana la que nos encontramos actualmente. Desde el COVID nos encontramos en un crecimiento sostenido durante los últimos años. En el año 2024 hemos tramitado algo menos de visados que en el año 2023, pero el presupuesto de las obras tramitadas ha sido, en su conjunto, un 25% superior al del año 2023.

Las perspectivas para el sector para los próximos años en Aragón bastante buenas, ya que va a ser necesario aumentar el ritmo de construcción de vivienda nueva, ya que se crean más hogares en Aragón que el número de viviendas que actualmente se están construyendo. Además, se están poniendo en marcha inversiones de edificios o instalaciones industriales y logísticas importantes y eso va a hacer de efecto tractor en el sector de la construcción en Aragón.

 

Háblenos de la situación de la rehabilitación de viviendas en nuestra región.

Pues la situación de la rehabilitación de viviendas en nuestra región hasta la fecha es bastante más escasa que la necesidad de renovación que existe. Para ver esta necesidad creciente podemos hacer una radiografía del estado de nuestras viviendas:

En Aragón hay un parque de más de 300.000 edificios. De ellos, dos terceras partes (200.000) son edificios anteriores a 1980 y sin aislamiento térmico. El 80% de las viviendas en Aragón tienen una calificación energética E, F y G, los niveles más bajos de la escala de certificación.

¿Cuáles diría que son los retos a corto-medio plazo para los aparejadores y arquitectos técnicos de Zaragoza?

Por un lado, uno de los planos en los que más están trabajando es en la defensa de sus competencias a nivel profesional y de las instituciones. Defensa que el colegio impulsa y actúa como guía y conductor de la unión de todos los colegiados. Y en el mismo plano, luchar contra el intrusismo profesional.

Por otro lado, la digitalización y las nuevas herramientas que surgen día a día con la evolución del sector. Igualmente, los cambios normativos que afectan a su labor y a los materiales utilizados en la construcción y rehabilitación. Es un ámbito cambiante en el que siempre deben estar al día.

Actualmente, hay un servicio de licencias que ha externalizado el Ayuntamiento de Zaragoza y que puede solicitarse directamente al Colegio. ¿Podría explicarnos en qué consiste, quién lo puede solicitar y cómo es el proceso?

Efectivamente el COAATZ tiene firmado un convenio con el Ayuntamiento de Zaragoza por el que se permite otorgar, de facto, licencias y otras autorizaciones urbanísticas en las actuaciones de obras mayores más comunes. Como consecuencia de ello se ha visto aumentada la implicación de este Colegio en la emisión de estos informes, que en la actualidad se denominan Informes Sustantivos de Idoneidad y Calidad Documental (ISICD).

 

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